El grupo económico Desarrolladores de la Ribera, formado por cuatro inversores locales, proyecta concretar en Paraná la iniciativa Puerto Urquiza; una idea que abarca la construcción de un barrio privado, un puerto deportivo bautizado Marinas, y un complejo de oficinas y servicios turísticos y recreativos denominado Estación Central.Esta ambiciosa propuesta se lleva a cabo en el oeste de la ciudad, en la zona de la Baxada, en los terrenos que anteriormente ocupaba la fábrica de cemento Portland.“Queremos hacer lo mejor posible por nuestra ciudad, es un objetivo muy definido de quienes decidimos desarrollar esta idea, que la hacemos con la expectativa de que Paraná, día a día, se vaya ubicando en el contexto nacional como una ciudad verdaderamente jerarquizada por los valores históricos, naturales, por su topografía y por su gran río, que le da un valor agregado muy importante”, resumió el ingeniero Julio González, uno de los inversores, en el inicio de la entrevista.“Lo que pensamos es que un plan sin el otro no tenía sentido, por eso ideamos el plan de la costa, la estación central y el barrio privado como una totalidad”, destacaron.En este sentido, precisaron que una de las prioridades es desarrollar, cerca del área céntrica, espacios residenciales “con otras características, que también le den valor a la ciudad y a su gente”.Para ello, se decidió construir un barrio cerrado, con terrenos amplios, “que permiten hacer una casa con comodidades, aprovechando la topografía del lugar, que ofrecen un paisaje muy agradable y la posibilidad de revivir el río”, subrayaron.La inquietud de estos inversores locales surgió hace dos años, momento en el que adquirieron el inmueble a Loma Negra. A partir de allí, esbozaron un anteproyecto que presentaron a la Municipalidad, que les otorgó la factibilidad en agosto pasado.“La aceptación del municipio fue fortaleciendo nuestro objetivo”, admitieron.El masterplan se erige sobre 40 de las 50 hectáreas compradas, ya que 10 fueron adquiridas luego por la Caja de Previsión Social para Médicos- Bioquímicos de Entre Ríos, quienes motorizan un complejo habitacional abierto.En tanto, a la Comuna le ceden 3,5 hectáreas, para lo cual se abrirá una calle pública que vinculará Avenida Estrada con Larramendi y así se logrará comunicar el sector Este y Oeste del Parque Nuevo.La iniciativa no contempla la construcción de clubes, salvo cuestiones náuticas. Tampoco habrá locales que ya existan en el centro, sino que se abrirán polos nuevos que brinden servicios a quienes vive en este sector de la ciudad, “y para los que tengan ganas de llegar hasta aquí”.Barrio privadoPara la concreción del barrio cerrado ya están listos los planos del proyecto ejecutivo, que se elevarán a la Comuna próximamente, y detallan el trazado vial –calles con cordones cuneta–, el aspecto sanitario –agua, cloacas y desagües pluviales–, más la parte eléctrica y de gas. Asimismo, tienen listo el detalle de forestación y parquización del predio.Los movimientos de tierra comenzaron hace ocho meses, ya se abrieron calles y ahora inician la primera etapa, que es la pre venta de los terrenos.Del total de las 40 hectáreas en la que se despliega este emprendimiento, 30 están destinadas al loteo para el barrio privado, con terrenos de 800 metros cuadrados que tendrán 20 metros de frente.Se estima que finalizado el loteo habrá unos 230 terrenos, lo que supone la llegada de más de 200 familias.Estación centralEl resto de la parte edilicia e industrial se denomina Estación Central, y está ubicada en un punto estratégico dentro del complejo y funciona como eje entre el Barrio Privado y Marinas.Sobre la parte existente –protegida por ordenanza– se proyecta un plan de refuncionalización de los edificios industriales, que pasarán a una escala urbana.En este sector, se prevén oficinas, viviendas taller, servicios turísticos, talleres de producción artesanal, locales comerciales, sectores de entretenimientos y restaurantes.“Será una pequeña extensión de la ciudad, localizada en este sector, para sumarle servicios, acordes al requerimiento del entorno”, enfatizaron los inversores.“Será una opción para todo el sector nuevo de desarrollo del barrio cerrado, pero también para quienes habitan este sector de Paraná”.MarinasEn las proyecciones se contempla además una zona de costa que incorpora un programa especial para los amantes del río: Marinas; un puerto deportivo que contará con un astillero, un hotel, oficinas, residencias fluviales, espigón para marinas, diferentes tipos de muelles, y servicios para deportes náuticos.“Esto se extiende sobre otras 10 hectáreas, donde se va a ir desarrollando en la medida en que haya disponibilidad para ello”, aclararon los inversores.”Hemos pensado un proyecto de largo alcance, que podrá ir variando de acuerdo a las características que el mercado y las personas idóneas que lo sucedan vayan poniendo”, agregaron.En este contexto, dejaron en claro “que no hay plazos para la concreción de todas las obras”, al tiempo que admitieron que ya lograron avances importantes.“Somos conscientes de la magnitud del proyecto, por eso se está haciendo un trabajo muy riguroso, es un desafío que debe tener un alto grado de seguridad; el 2010 va a ser un año de realidades en todo esta iniciativa” aventuraron finalmenteServicios y característicasEl proyecto para el barrio privado prevé terrenos con una superficie promedio de 800 metros cuadrados; servicios de luz, gas y agua; redes cloacales; calles pavimentadas con cordón; telefonía e Internet; servicios de agua para riego.Además, se proponen amplios espacios sin medianera; recorridos internos peatonales y vehiculares; proximidad al río; íntima relación con la zona de servicios; actividades en la zona de amarras; seguridad permanente. (Fuente: El Diario)
