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a principal calle comercial de Gualeguaychú, 25 de Mayo, ofrece una imagen poco habitual y no muy alentadora de cara a un futuro no muy lejano. En 25 cuadras, unos 20 locales comerciales, algunos de importantes dimensiones, se encuentran vacíos. Y en muchos de ellos, hasta febrero o marzo pasado, funcionaban negocios desde hacía varios años y que ahora se mudaron a inmuebles más chicos y ubicados en calles transversales.
Y un dato se agrega a la poco habitual realidad comercial en Gualeguaychú: según el Centro de Defensa Comercial, a partir de información proporcionada por la Municipalidad, 46 comercios han cesado su actividad en los últimos 45 días. Factores: fin de temporada, aumento de costos que no pueden afrontar, caída de ventas por cuestiones económicas, sustanciales incrementos en valores de los alquileres, entre otros.
Precisamente por la suba de los alquileres, muchos comerciantes han planteado reclamos e inquietudes al Centro de Defensa. Entienden que la situación los agobia y que no pueden continuar apostando a la ciudad, por más que quieran.
Hay locales en pleno centro que han tenido ajustes en los alquileres de entre el 150 y el 200 por ciento. Eso provocó que muchos comercios hayan decidido achicarse y trasladarse a inmuebles más económicos y otros, directamente, cesado su actividad.
El tesorero del Centro de Defensa Comercial e Industrial, Miguel Bourlot, reconoció en diálogo que la entidad recibe la inquietud de sus afiliados en relación a los precios de los alquileres de locales ubicados en 25 de Mayo, Urquiza y sus transversales.
Sobre el tema, aseguró desconocer cuál es la causa del incremento. “Decimos que no hay un parámetro determinado como para justificarlo, es decir que no se sabe si se toma el índice de inflación, de la construcción, el valor de la propiedad, el incremento del dólar”, expresó.
Bourlot se quejó por la concentración de locales comerciales en pocos dueños y describió que esa situación ha producido “incrementos de hasta un 150 por ciento en algunos casos, y en otros de entre el 200 y 300 por ciento”. “Creemos que hay una distorsión de lo que es el mercado inmobiliario en el alquiler de los locales”, remarcó.
Locales para pocos
El tesorero del Centro de Defensa Comercial comparó la situación local con la de los comercios en Concepción del Uruguay. Al respecto, graficó que Gualeguaychú está aproximadamente un 150 por ciento por encima de lo que cuesta un alquiler en la vecina localidad.
“En Concepción del Uruguay, el alquiler de un local en pleno centro, de 250 metros cuadrados, a una institución financiera se pagó hace dos semanas 8 mil pesos y acá ese monto no existe”, señaló Bourlot y añadió que “los únicos que pueden abonar esos valores exagerados son las grandes cadenas, las estructuras financieras, las que tienen montado un sistema de comercialización”.
Reflejó un caso puntual de aumento desmedido de un alquiler en Gualeguaychú: una empresa de telefonía convino pagar 18 mil pesos más IVA por un local comercial, que hace unos meses costaba 8 mil pesos por mes.
Como la situación tiende a agravarse, el Centro de Defensa Comercial solicitó una reunión con concejales para plantear la inquietud del sector. “Ellos han tomado el problema con preocupación, ver en nuestra arteria comercial una gran cantidad de locales comerciales vacíos les ha llamado la atención”, señaló Bourlot.
El objetivo es lograr una intervención del Estado en el tema. “Sabemos que no puede hacer mucho pero la planificación urbana y la regulación son competencia del municipio”, dijo.
“Hemos pedido que no dilaten en el tiempo este tema porque es acuciante. Hay una realidad y les transmitimos que el incremento de los valores de los locales comerciales afecta a la ciudadanía porque el que paga el alquiler termina siendo el consumidor”, resaltó.
Y puntualizó: “tratamos de encontrarle el punto de equilibrio, pero ha habido una distorsión del mercado y en este tipo de situaciones el Estado debe intervenir de manera tal de regular para que se encauce”. (Fuente: El Día de Gualeguaychú)
