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l titular del Grupo Vitalis Asociados, Sergio Schlimovich, presentó un millonario reclamo administrativo contra la municipalidad de Villaguay, luego que en 2006 rescindiera el contrato de concesión "por graves irregularidades cometidas por el Departamento Ejecutivo Municipal con las tierras donde se emplazaría el proyecto por el que se llamó a licitación". Los representantes legales de Schlimovich presentaron ante la municipalidad de Villaguay un recurso administrativo por gastos, honorarios profesionales y daños morales que asciende a más de $ 3.000.000. INFORME DIGITAL pudo saber que el estudio de prefactibilidad del denominado proyecto A, presentado por Vitalis en diciembre de 2005, recomendó al municipio que para realizar las inversiones necesarias y continuar con los pasos siguientes del contrato, debía ser propietaria del inmueble para garantizar el aporte de los inversionistas y la continuidad del trabajo del Grupo y además, porque era la única forma de transferir el derecho real al que se había comprometido. Pero tras casi seis meses de espera para que la municipalidad solucione esta grave irregularidad sobre la propiedad de las tierras donde se encuentra el pozo termal, Schlimovich rescindió el contrato de concesión en julio de 2006. Como se sabe, no se pueden realizar inversiones de ningún tipo en un proyecto si no hay garantías jurídicas para hacerlo, y más teniendo en cuenta la envergadura del desarrollo termal que la municipalidad exigió en el contrato a los concesionarios. Interrogantes Las tierras que originan el litigio se encuentra en comodato –que es un préstamo de uso- otorgado por la provincia al municipio. Pero sucede que el inmueble tampoco es de la provincia, ya que recién a mitad del año pasado comenzó los trámites para regularizar el título de propiedad por usucapión como poseedora. De acuerdo a la Ley Nacional 24.320, todas las propiedades provinciales que pertenecían a la Nación se transfirieron a las provincias, pero éstas debían aceptarlas mediante una notificación que, aparentemente, en este caso nunca se hizo. Cabe preguntarse ahora si tenía validez el comodato de la municipalidad de Villaguay sobre esta propiedad. Los letrados que represntan a Vitalis aseguran que "Si esto es correcto, entonces Vitalis tendría razón en haber rescindido el contrato y, ante la falta de respuestas, entablar el actual reclamo administrativo, ya que la licitación ofreció algo inexistente. El Ejecutivo Municipal pretendía además que los concesionarios continuaran trabajando e invirtiendo en esas condiciones, desoyendo los resultados de inseguridad jurídica que arrojó el estudio", se indicó a este medio. Los letrados justifican el monto de de la cifra millonaria diciendo que "obedece a que en los proyectos termales trabajaron más de 15 profesionales durante unos 18 meses; muchos de ellos, de gran nivel académico, y que dio como resultado dos emprendimientos originales de características innovadoras que hubieran dado un gran impulso social y económico a la localidad de Villaguay", sin embargo "los proyectos, con detalles inéditos presentados en innumerables fojas se encuentran en poder del municipio, quien al parecer pretende ahora quedarse con el valor intelectual del trabajo realizado por Vitalis". Los representantes aseguran que "de estos datos surge que el Ejecutivo Municipal llamó a licitación pública para desarrollar un faraónico proyecto termal que se dividía en dos proyectos (uno para el público en general y otro cinco estrellas), y ni siquiera tenía derecho real sobre las tierras donde se encuentra el pozo termal. Lo que agravaría aún más la posición jurídica de la municipalidad es que la concesión otorgaba a Vitalis el usufructo del pozo termal y de su tierra por 35 años, lo cual sería ilegítimo desde el punto de vista legal". Ahora, el municipio deberá responder en los próximos 20 días; caso contrario, Schlimovich podría iniciar un juicio que sería mucho más oneroso, ya que, según se constató en una copia de la carta documento enviada al municipio el 14 de julio de 2006, el reclamo se basaría en el valor actual neto (VAN) que habría resultado de los estudios de ambos proyectos que llegaría a casi $ 14.000.000.