Mediante el Decreto del Ejecutivo Municipal Nº 103, del 19 de febrero se aprueba un exhaustivo pliego de condiciones particulares para la presentación de propuestas y da intervención a la Comisión de Preservación y Defensa del Patrimonio Urbano según sus competencias (Ordenanza Nº 7305) a fin de garantizar la preservación y cuidado del histórico edificio, declarado "Edificio protegido" acorde a la misma norma. Por otra parte, se convoca una Comisión integrada por los Secretarios de Planificación e Infraestructura municipal (Arq. Tomás Arias), Gobierno (Dra. Rosario Romero) y Coordinación Económica (Cr. Eduardo Macri) para el análisis y evaluación de la viabilidad técnica y económica de las propuestas presentadas en el proceso licitatorio.Dentro de los considerandos se señala "que la actual gestión de gobierno se ha propuesto una revalorización del referido inmueble y de su zona de influencia, dada la comprobación de su absoluto deterioro, brindando nuevas oportunidades de inversión y desarrollo para la ciudad, a la vez que también nuevas actividades de recreación para los habitantes y turistas de la ciudad".Los fundamentos de la medida, aluden al prolongado estudio donde se constató el estado del edificio y de algunos puestos y la consecuente depreciación de la zona aledaña a la peatonal en detrimento de los comerciantes y de la ciudad toda. Incluso, refiere a la existencia de puestos sin la debida autorización para funcionar y con problemas graves de higiene y mantenimiento. Se relata, también, el acuerdo con los locatarios -en situación regular- del inmueble que aceptaron la desocupación (y su traslado al predio de calle Perú).Finalmente la intervención de la Comisión de Preservación llega hasta la posibilidad de hacer modificaciones y observaciones a los proyectos presentados a fin de garantizar totalmente el cuidado y respeto por el valor arquitectónico e histórico del edificio y su entorno.En tanto, en el Pliego de condiciones particulares, se aclara que la concesión tendrá dos fases. En la primera, el concesionario deberá cumplir con una determinada cantidad de obras, como por ejemplo la prolongación de la peatonal de calle Venezuela hasta Pellegrini, mientras realiza la explotación comercial que sea posible, antes de que la Municipalidad reciba conforme esas obras de refacción, para pasar así a la segunda fase, donde podrá tener lugar el desarrollo total de la concesión. Además, el Municipio supervisará el desarrollo de las referidas obras de refacción que resultan condición indispensable para la explotación comercial del espacio.
