La solicitud de autorización -presentada por el sector privado que impulsa el proyecto-, llegó a la Comisión Asesora de Código Urbano de la Municipalidad de Paraná, ámbito que se expidió a favor de aplicar una excepción a la norma. En realidad, aclaró el concejal, el dictamen incluyó la transgresión en dos puntos de la legislación: la ubicación y la extensión del terreno fijado para los country. “El Código Urbano no permite el uso de barrio privado en esa zona y por otro lado, establece un límite de cinco hectáreas” para esos emprendimientos, apuntó el edil, quien aseveró que el proyecto en la zona de la ex cementera supera holgadamente esa extensión. Es más, aseveró que el predio destinado a emplazar el sector residencial ronda las 20 hectáreas. Así las cosas, “se viola el Código en dos normas: no está permitido el uso de barrio cerrado en esa zona y el límite de hectáreas”, reafirmó.Así las cosas, el edil votó en disidencia. Antes, había propuesta que en todo caso se sopesara la posibilidad de un emprendimiento residencial con tránsito libre -no cerrado- en vista de que se trata de un lugar privilegiado por la naturaleza y con historia. La iniciativa no encontró eco, detalló. Martínez Garbino recordó que la función de la comisión consiste en el asesoramiento generalmente sobre cuestiones que no están contempladas en la norma y en emitir dictámenes no vinculantes. Pero entendió que el rol del ámbito, integrado por representantes de colegios profesionales, de áreas municipales relacionadas con la planificación y de cada bloque del Concejo Deliberante, se “ha desnaturalizado” bastante.EnmiendasEl edil afirmó que el Código Urbano no prevé un sistema de excepciones, sí uno de enmiendas “que es muy distinto”. Y explicó que cuando se enmienda, “se hace una corrección del texto de la norma y esa corrección queda incorporada a la norma como tal”. En cambio, lo que se está haciendo son excepciones no enmiendas, ilustró.La aprobación de ese tipo de medidas trascendió públicamente en agosto, con el desembarco de la cadena de supermercados Changomás. En esa oportunidad, la comisión resolvió aprobar el pedido de excepción planteado por la firma para emplazar la boca de venta. Es que el Código Urbano permite la ocupación de una superficie cubierta de hasta 2.500 metros cuadrados en ese sector de la ciudad, mientras que el proyecto abarca 4.800 metros cuadrados. La Comisión Asesora fue creada por la ordenanza 8.563 de 2005, norma que contiene el Código Urbano. Integran el ámbito colegios profesionales de la ciudad (el de Ingenieros, de Arquitectos, de Agrimensores, de Maestros Mayores de Obra y técnicos de la Provincia y el de Corredores Inmobiliarios), representantes de cada uno de los bloques de concejales (hay cuatro) y funcionarios municipales. “Parcial”. Para el legislador, en la comisión asesora predomina “una mirada muy parcial de lo que es una ciudad, de los componentes, que son dinámicos. (…) Es una mirada muy parcial, muy desde el punto de vista del mercado inmobiliario”. En contraposición, remarcó la necesidad de “pensar la ciudad como una integridad”, donde confluyan el crecimiento, los proyectos urbanísticos, las inversiones y también los intereses inmobiliarios. Pero todo bajo ciertos criterios que contemplen a todos los sectores de la ciudad. Para eso -para pensar en la ciudad que se quiere- se expidió a favor de abrir la discusión y la participación, sin restricciones de tiempo y sin hechos consumados, y opinó que bien podría ser un tema de debate en el marco de la elaboración de la Carta Orgánica Municipal. En cuanto a su posición respecto al emplazamiento de barrios cerrados, opinó que ese tipo de emprendimiento implica que un sector de la ciudad quede “como encapsulado”, fragmentado y, en este caso de la ex cementera, en un lugar “tan estratégico, con tanto valor natural y paisajístico”. El emprendimiento, con inversores entre los que contaría Jorge Anadón, abarca además la construcción de un puerto deportivo y un complejo de oficinas y servicios turísticos y recreativos. Todos en un lugar de cara al río, con el marco de barrancas y belleza natural. (Fuente: El Diario)
