(El Diario).- Por decreto 1.769 el Departamento Ejecutivo municipal decidió revaluar todas las propiedades del ejido de Paraná, acción que lógicamente impactará en el cálculo de la Tasa General Inmobiliaria y la Tasa por Servicios Sanitarios que cobra la Comuna para sostener los servicios.Pero además del aumento que se cobrará a una parte de la población (hay barrios exceptuados), los que están dentro del grupo de quienes pagan incremento y que además viven en departamentos, deberán abonar un 10 % adicional de recargo por “mayor intensidad y regularidad en la prestación de servicios”. Esta decisión es novedosa, por cuanto no se había pensado en una cláusula similar hasta esta gestión de gobierno, según se explicó ayer desde Hacienda. El argumento oficial es que se le cobrará más a la propiedad horizontal (PH) porque, entre otras cosas, un departamento -sostienen– cuesta menos que una casa en la misma zona y porque -según dicen- el Municipio tiene pensado mejorar las redes de agua potable y cloaca, hoy muy exigidas por las nuevas construcciones elevadas. Este 10 % adicional alcanzará a todas las PH englobadas en las zonas que pagarán incremento, no las que están en zona de valuación 4 (que no pagará aumento significativo, según se dio a conocer). De este modo, parte de las PH que fueron construidas en el marco de planes sociales de viviendas, como Lomas del Mirador o Paraná XIV, no pagarán el 10%; sí en cambio -siguiendo este razonamiento- pagaría barrio José Hernández, incluido en la zona de valuación 3, o el edificio del IAPV de calle 25 de Mayo (zona 1). DetallesEn sus fundamentos, el decreto 1.769 dice textualmente: “En lo atinente a los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal de la ley 13.512, se juzga procedente aplicar una actualización adicional del 10% respecto de la indicada precedentemente (los nuevos valores establecidos según el precio fijado al m2 construido por zona), por tratarse de inmuebles que requieren una mayor intensidad y regularidad en la prestación de servicios en razón de la densidad habitacional que los caracteriza”. El contador Marcelo Rubattino, subsecretario de Hacienda municipal, aclaró que el 10% más no es sólo para las torres “sino para todos los inmuebles incluidos en la ley de PH”, con lo cual se recargan edificios de departamentos de dos, tres o cuatro pisos también. El adicional “es nuevo”, informó y dio “los motivos”. En primer lugar, “en el edificio de departamentos, en su liquidación, el valor del suelo, al contrario de lo que sucede con un casa, se prorratea entre los departamentos, y eso hace que la valuación del suelo tenga incidencia menor o no tenga incidencia en el cálculo de la tasa”. Por eso, “estuvimos revisando un poco”. Además, “la mayoría de las edificaciones del boom de la construcción, las torres de edificios en zonas céntricas, generan una enorme demanda a la red instalada de servicios”. Agregó también que “al demandar tan intensamente, eso sin duda va a hacer que, hacia el futuro, haya que hacer inversiones nuevas”, dijo y amplió: “Se trata de una misma red de servicios instalada que se va envejeciendo. Hace tiempo que está y si uno no la va adecuando a la nueva demanda, va colapsando, lo cual requiere de inversiones nuevas”. Viviendas socialesConsultado acerca de las PH correspondientes a planes del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda, Rubattino dijo que “no hay excepciones previstas para viviendas sociales” de esta categoría. “De este tipo de viviendas hay algunas en el centro, y no van a tener tratamiento especial” pero para las que están “retiradas de las zonas centrales, el impacto va a ser menor en la vivienda”. Todo indica que el contador se refería a las PH construidas en la zona de valuación 4, donde “las valuaciones nuevas no van a alcanzar a tener efecto sobre las tasas”, finalizó diciendo.Piden audiencia urgente con HalleVecinos de diferentes zonas de la ciudad han juntado firmas contra el aumento de tasas y para pedir “audiencia urgente” al intendente de Paraná José Carlos Halle. La nota la presentarán el lunes, a las 11, en mesa de entradas del Palacio municipal. “Queremos ver qué decisión adopta el Intendente y en función de eso vamos a seguir nuestro accionar”, señaló uno de los ciudadanos que se vienen reuniendo para analizar las implicancias del aumento. “Estamos preparando una medida cautelar”, agregó.Para destacarModificaciones. Se informó oficialmente que se ha redactado un nuevo decreto, modificatorio del 1.769, que haría consideraciones especiales con respecto a los barrios incluidos en la zona de valuación 4. No había hasta ayer precisiones oficiales, salvo que “saldrá junto con la emisión de boletas”. Según se desprende de las declaraciones de los funcionarios, se ha buscado que los barrios más alejados del centro sientan menos el impacto de la revaluación en sus tasas o no lo perciban.
