Con sólo la autorización de la perforación termal, la urbanización del Nuevo Parque será un proceso que la Municipalidad promete iniciar en forma inminente. El privilegiado sector costero movilizará un negocio multimillonario para el Estado local, que en la actualidad genera tanto adhesiones como rechazos.El Nuevo Parque es un predio de 100 hectáreas, adquirido por la Municipalidad a la firma cementera Loma Negra en 1996, por 1,4 millones de pesos -a razón de 1,42 pesos el metro cuadrado.Esa inversión, durante la Intendencia de Humberto Cayetano Varisco, se preveía recuperar la con lo reunido de la comercialización de parte de esos terrenos. Sin embargo, la venta de ocho hectáreas a un hipermercado, cubrió y superó ese monto, ya que fue de 2 millones de pesos y dejó en manos del Estado 92 hectáreas con características únicas.La Ordenanza Nº 7.799 de 1996 fijaba la autorización de comercializar el 57% del predio, para recuperar la inversión. Pero con esa venta posterior, quedó sin sentido.Ahora, el oficialismo en el Concejo Deliberante impulsa la modificación de la ordenanza, para que lo recaudado se destine “a otras obras de interés para la ciudad”, que disponga una comisión especial. La norma se tratará esta semana y podría quedar aprobada, pese a la discusión por la necesidad de contar con mayoría especial.Así, la intención es poner en venta los sectores oeste y sur del predio, es decir, hacia Bajada Grande y Larramendi. El resto, todo el borde costero, quedará como espacio verde para la construcción de un nuevo parque público.Según estimaciones privadas, en función de las proyecciones para el sector, el valor del metro cuadrado inicialmente estaría situado en alrededor de 110 pesos, en precio contado. La cifra es casi el doble de la cotización de un terreno en el Acceso Norte o en el Seminario, donde es alrededor de 47 pesos por metro cuadrado.La estimación fue proporcionada a UNO por el operador inmobiliario Alejandro Caramagna, “considerando la belleza ecológica, la proximidad al centro de la ciudad, el complejo termal y la posibilidad de instalar emprendimientos comerciales”.Desde el Estado municipal, sostienen que en la actualidad tiene una tasación de 12 pesos el metro cuadrado, pero con las obras de infraestructura podrá elevarse hasta 200 pesos.
